مخطط وتصميم شقة سكنية 150 متر ناصية بحري (مخطط 2D + منظور 3D مفروش)
حمل مجاناً مخطط وتصميم شقة سكنية 150 متر ناصية بحري (واجهتان) بصيغة PDF عالية الدقة. يتضمن مسقطاً معمارياً 2D كامل الأبعاد والفرش ومنظوراً مجسماً 3D مع جدول حصر المساحات واشتراطات كود البناء.
معاينة حقيقية للمخطط المعماري 2D ومنظور الفرش المجسم 3D
تحميل مجاني مباشر بنقرة واحدة • معادلات مفعلة وجاهزة للعمل الفوري • خالٍ تماماً من أكواد الماكرو
المعايير التخطيطية واشتراطات كود البناء والتوجيه المناخي
معيار استثمار زاوية الناصية وتيار الهواء المتقاطع (Cross Ventilation Ratio)
ACH_natural = (0.025 to 0.05) × Wind_Velocity (m/s) × Total_Opening_Area (m²) استغلال زاوية الناصية بانفتاح الواجهة الشمالية والشرقية يسمح بدخول تيار هوائي متقاطع مستمر عبر تراس الناصية ومسار الصالون حتى المطبخ والموزع، مما يحقق تهوية طبيعية مضاعفة ويوفر حتى 30% من تكاليف التكييف صيفاً.
معيار الحد الأدنى لمساحات وأضلاع الغرف السكنية (Minimum Room Dimensions)
Area_bed >= 10.0 m² | Min_Dimension >= 3.00 m (غرفة الماستر 19.2 م² / الغرف 12.2 م²) تحقيق كامل لاشتراطات كود البناء SBC 201 والقانون 119/2008؛ حيث لا يقل أصغر ضلع في أي غرفة نوم عن 3.20 م، وتبلغ غرفة الماستر 4.80 م × 4.00 م متجاوزة الحد الأدنى بفارق مريح يضمن مرونة الفرش وسهولة الحركة.
نسبة الإضاءة والتهوية الطبيعية للفتحات المعمارية (Glazing to Floor Area Ratio)
Window_Area >= 10% (Living & Bedrooms) | Window_Area >= 8% (Bathrooms & Kitchens) تبلغ نسبة الفتحات الزجاجية في هذا المخطط 14.5% للريسبشن و12.0% للغرف، وتطل كافة الفراغات على الواجهات الخارجية المفتوحة، مما يضمن تدفق ضوء النهار الطبيعي طوال ساعات النهار وانعدام الرطوبة.
معامل كفاءة استغلال المسطح المفيد (Net Usable Area Efficiency)
Efficiency = (Usable Room Area / Total Gross Area) × 100% = 94.2% تقليص مساحات الممرات والموزعات الداخلية إلى 1.20 م فقط دون أي دهاليز مظلمة، مما رفع المسطح المفيد الصافي للمعيشة والغرف إلى أكثر من 94% من إجمالي الـ 150 م².
دراسة تفصيلية لتوزيع الفراغات وتكامل الفرش الداخلي لشقة 150 م² ناصية
1. تحليل المدخل ومنطقة الاستقبال والضيافة (Reception Zone)
تخصيص الواجهة اليسرى للريسبشن بطول 7.80 م × عرض 4.20 م (32.8 م²)، تتسع لركنة زاوية عائلية L-Shape وصالون ضيوف وسفرة طعام 6 كراسي، تتصل بتراس ناصية بانورامي بمساحة 9.0 م² (5.0 م × 1.8 م).
2. تصميم المطبخ المودرن بنظام الجزيرة (Kitchen Island Design)
مطبخ بأبعاد 4.00 م × 3.60 م (14.4 م²) مفتوح جزئياً على السفرة مع كاونتر جزيرة رخامي مزود بـ 3 مقاعد بار، ومثلث حركة عملي بين الثلاجة والبوتاجاز والحوض.
3. تنظيم جناح الماستر والغرف العائلية (Private Sleeping Zone)
جناح رئيسي مستقل (4.80 م × 4.00 م) مزود بدواليب ملابس جدارية وبلكونة خاصة (2.6 م × 1.2 م) وحمام ماستر، وغرفتان نوم للأولاد والضيوف بأبعاد متطابقة (3.80 م × 3.20 م) تسع سريرين ومكتباً ودولاباً.
✓ المواصفات الفنية وجاهزية التشغيل
| نوع وصيغة الملف | وثيقة معمارية PDF عالية الدقة جاهزة للطباعة والتنفيذ (لوحتان 16:9) |
| حجم الملف للتحميل | 366 كيلوبايت |
| المساحة الإجمالية الصافية | 150.00 متر مربع صافي مسطح الوحدة السكنية |
| أبعاد الواجهات والقطعة | طول 15.60 م × عرض 9.60 م على ناصية شارعين (واجهة رئيسية وواجهة جانبية) |
| التوجيه المناخي السائد | شمالي بحري صريح لواجهة الاستقبال والماستر لاستقبال الرياح اللطيفة |
| محتويات الوحدة السكنية | 3 غرف نوم (منها ماستر مع بلكونة) + 3 حمامات + ريسبشن 7.8م + مطبخ جزيرة 4.0م + بلكونة ناصية 9م² |
# دليل الاستخدام وخطوات التطبيق بالموقع والمكتب الفني
- تحميل ملف المخطط والتصميم (PDF): قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بجودة فيكتور فائقة الوضوح على الحاسوب أو الهاتف أو اللوحي.
- مراجعة المسقط الأفقي 2D وأبعاد الفراغات: طابق أبعاد الغرف والمساحات المحددة على الرسمة مع مساحة قطعة الأرض الفعلية واشتراطات الردود وارتفاعات البناء.
- دراسة وتطبيق الفرش والمنظور 3D: استعن بمنظور الفرش ثلاثي الأبعاد لتوزيع الأثاث ونقاط الإنارة والكهرباء ومسارات التكييف الكونسيلد والمطابخ.
- الطباعة والتنفيذ الموقعي: الملف منسق وجاهز للطباعة المباشرة بمقاس لوحات معتمدة لتسليمه للمهندس المشرف أو مقاولي التشطيبات بالموقع.
? الأسئلة الشائعة والأجوبة الهندسية المعتمدة
هل هذا المخطط مصمم للشقق الناصية فقط أم يصلح للأراضي ذات الواجهة الواحدة؟ ▼
المخطط مصمم خصيصاً للقطع والشقق الناصية (واجهتان) لاستغلال الزاوية المعمارية. إذا كانت القطعة بواجهة واحدة، سيتطلب ذلك استبدال بعض الشبابيك الجانبية بمناور خدمات قانونية للتهوية.
ما الفرق بين اللوحة الـ 2D والمنظور الـ 3D المرفقين في ملف الـ PDF؟ ▼
اللوحة الـ 2D هي مسقط أفقي تنفيذي يوضح الأبعاد المترية الصافية، الجدران، الفتحات، ومحاور الفرش، بينما المنظور الـ 3D هو مشهد مقطوع ومفروش بالكامل يُظهر خامات الأرضيات (باركيه ورخام) والديكورات وتوزيع الإضاءة لتتخيل الشقة بعد التشطيب.
هل المخطط متوافق مع اشتراطات التراخيص ونقابة المهندسين والبلديات؟ ▼
نعم، المخطط ملتزم بجميع معايير كود البناء المصري 119 لسنة 2008 والكود السعودي SBC 201 من حيث الحدود الدنيا للمساحات وعروض الممرات والارتفاعات ونسب التهوية والإضاءة الطبيعية.
كيف يمكنني استخدام هذا المخطط في تشطيب شقتي مع المقاول؟ ▼
يمكنك طباعة ملف الـ PDF عالي الدقة بمقاس A4 أو A3 وتسليمه مباشرة لمهندس الديكور أو مقاول التشطيبات؛ حيث يحتوي على الأبعاد التنفيذية وتوزيع الأثاث ونقاط السباكة والكهرباء المقترحة.